Presset tilbudsside for logistikk Flere logistikkparker nær Oslo har nådd full kapasitet og opplevd en kraftig leieprisvekst, noe som har drevet enkelte leietakere til å søke nye lokasjoner stadig lenger ut fra Oslo. Også her har leieprisene steget de siste årene, men fra et lavere nivå på grunn av en større tilbudsside. Fremover venter vi derimot en todeling i leiemarkedet, hvor logistikkparkene med en presset tilbudsside vil få ytterligere leieprisvekst de kommende årene.
Kronikk av Kari Due-Andresen om logistikkmarkedet: Store trender presser logistikkmarkedet Geopolitisk risiko har blusset opp i det siste, og vil trolig være en betydelig kilde til usikkerhet framover. Samtidig fortsetter netthandelen å ta markedsandeler fra tradisjonell butikkdrift. Framover vil trolig behovet for lager- og logistikkeiendom holde seg høyt, samtidig som tilbudssiden begrenses, blant annet av hensynet til bærekraft.
INNSIKT: KARI DUE-ANDRESEN: "Fra motvind til medvind for logistikkeiendom" Til tross for utfordringer på kort sikt som følge av høy kostnadsvekst, rask renteoppgang og svakere varekonsum, er utsiktene for logistikk svært gode lengre fram. Trolig vil lagerbehovet være permanent høyere enn før pandemien samtidig som ESG-hensyn og teknologiutvikling trekker opp investeringsbehovet for logistikkeiendom.
EIENDOMSMARKEDET: Ser sol bak skyene for investorer innen logistikkeiendom Kari Due-Andresen, sjeføkonom i Akershus Eiendom, tror at kortsiktig motvind for logistikkeiendom vil snu til langsiktig medvind.
